<p><span style="font-weight: bold;">Descripción</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Funes Norte - Importante local comercial multiespacio en alquiler.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Proyecto: Gran local comercial desarrollado en la esquina de Av. Jorge Obeid y Suipacha en el barrio abierto de Funes Norte, zona en plena expansión y desarrollo. Esquina de alta visivilidad y fáciles accesos.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Con cómodos ingresos desde Ruta 9.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Descripción local comercial: Contará con 520m2 exclusivos en Planta Baja y Entre Piso, posibilidades de subdivisión, 4 baños, 12 cocheras internas +15 dársenas exteriores.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características Generales</span></p><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Edificio desarrollado en dos plantas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Planta baja: 260 m² cubiertos</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">o</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;Planta alta: 260 m² cubiertos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Superficie total cubierta: 520 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Diseño y Arquitectura</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Construcción estilo industrial contemporáneo con influencias del</span></div><div><span style="font-weight: bold;">neoclásico simplificado (o industrial elegante) con fachada de</span></div><div><span style="font-weight: bold;">mampostería combinada con carpintería de aluminio</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amplios paños vidriados, que garantizan excelente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;iluminación natural</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;ventilación cruzada</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Orientaciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Fachada principal: Este y Sur</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Fachada interna: Norte y Oeste</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Funcionalidad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Espacio diáfano, adaptable a múltiples usos comerciales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Posibilidad de subdivisión según requerimientos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Cuenta con dos baños mixtos, aptos para personas con discapacidad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Terminaciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Piso de cemento alisado</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Cielorraso de estructura steel deck a la vista (estética industrial,</span></div><div><span style="font-weight: bold;">sin cielorraso) Con posibilidad de ser pintado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Adicional:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Posibilidad de generar terraza con pérgola</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Excelente vinculación con el espacio exterior</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Planta libre con gran flexibilidad de uso</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Posibilidad de subdividir en distintos espacios</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Preparado para incorporación de dos baños adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Terminaciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio hermético)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p><span style="font-weight: bold;">Entrega estimada: noviembre/diciembre 2026.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></p><br> <br> <br>