<p><b>Descripción</b></p> <p><b>Funes Norte - Importante local comercial multiespacio en alquiler. </b></p> <p><b>CONSULTAR DISTINTAS ALTERNATIVAS DE ALQUILER. POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN</b></p> <br /> <p><b>Proyecto: Gran local comercial desarrollado en la esquina de Av. Jorge Obeid y Suipacha en el barrio abierto de Funes Norte, zona en plena expansión y desarrollo. Esquina de alta visivilidad y fáciles accesos.</b></p> <p><b>Con cómodos ingresos desde Ruta 9.</b></p> <p><b>Descripción local comercial: Contará con 520m2 exclusivos en Planta Baja y Entre Piso, posibilidades de subdivisión, 4 baños, 12 cocheras internas +15 dársenas exteriores. </b></p> <p><b>Características Generales</b></p> <p><b> Edificio desarrollado en dos plantas:</b></p> <p><b> Planta baja: 260 m² cubiertos</b><b>o</b></p> <p><b> Planta alta: 260 m² cubiertos</b></p> <p><b> Superficie total cubierta: 520 m²</b></p> <br /> <p><b>Diseño y Arquitectura</b></p> <p><b> Construcción estilo industrial contemporáneo con influencias del</b></p> <p><b>neoclásico simplificado (o industrial elegante) con fachada de</b></p> <p><b>mampostería combinada con carpintería de aluminio</b></p> <p><b>Amplios paños vidriados, que garantizan excelente:</b></p> <p><b> iluminación natural</b></p> <p><b> ventilación cruzada</b></p> <br /> <p><b> Orientaciones:</b></p> <p><b> Fachada principal: Este y Sur</b></p> <p><b> Fachada interna: Norte y Oeste</b></p> <p><b>Distribución y Funcionalidad</b></p> <br /> <p><b>Planta Baja</b></p> <p><b> Espacio diáfano, adaptable a múltiples usos comerciales</b></p> <p><b> Posibilidad de subdivisión según requerimientos</b></p> <p><b> Cuenta con dos baños mixtos, aptos para personas con discapacidad</b></p> <p><b> Terminaciones:</b></p> <p><b> Piso de cemento alisado</b></p> <p><b> Cielorraso de estructura steel deck a la vista (estética industrial,</b></p> <p><b>sin cielorraso) Con posibilidad de ser pintado.</b></p> <br /> <p><b> Adicional:</b></p> <p><b> Posibilidad de generar terraza con pérgola</b></p> <p><b> Excelente vinculación con el espacio exterior</b></p> <br /> <p><b>Planta Alta</b></p> <p><b> Planta libre con gran flexibilidad de uso</b></p> <p><b> Posibilidad de subdividir en distintos espacios</b></p> <p><b> Preparado para incorporación de dos baños adicionales</b></p> <p><b> Terminaciones:</b></p> <p><b> Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio hermético)</b></p> <br /> <p><b>Entrega estimada: noviembre/diciembre 2026.</b></p> <br /> <p><b> </b></p>